Wim van Eststraat 23, Haarlem

** Let op, deze woning is te bezichtigen tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober tussen 11.00 en 13.00 uur **

Royale gezinswoning met fijne tuin en energielabel A op loopafstand van het centrum!

Aan de rand van de Haarlemse Sportheldenbuurt vind je deze ruime (ca. 132 m2), in 2004 gebouwde eengezinswoning met mogelijkheden. De woning beschikt momenteel over 3 ruime slaapkamers maar door een kleine aanpassing aan de indeling en/of een grotere dakkapel behoren 4 of zelfs 5 slaapkamers tot de mogelijkheden. De leefverdieping is door de uitbouw maar liefst 11,5 meter diep, maar door de grote raampartijen toch lekker licht. Met een frisse laag verf, een andere vloer en wellicht een andere keuken maak jij deze woning weer helemaal up to date en klaar voor een nieuwe start!

De locatie is niet minder prettig. De Sportheldenbuurt is een zeer kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het centrum. Leuke horeca als De Oerkap, Mooie Boules en Restaurant Zuidam liggen om de hoek en wanneer je de Prinsenbrug oversteekt loop of fiets je zo naar het station. Ook het centrum is binnen handbereik en met de auto ben je aan deze kant van de stad al in enkele minuten op de snelweg.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de verdiepingen, open keuken (ca. 3.00x2.45m) aan de voorzijde, ruime woonkamer (ca. 8.50x5.10m) met trapkast en openslaande deuren naar de ca. 11 meter diepe achtertuin op het oosten met houten schuur en achterom.

Eerste verdieping: overloop met veel bergruimte, 1e slaapkamer (ca. 2.45x2.90m) aan de voorzijde, inpandige badkamer (ca. 2.85x2.90m) voorzien van douche, hoekbad, wastafel en 2e toilet, 2e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.05x5.10m) over de gehele breedte van de woning.

Tweede verdieping: vrij in te delen zolderverdieping met dakkapel, bergruimte en technische ruimte.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 2004;
- Woonoppervlak ca. 132m2, inhoud ca. 470 m3;
- Perceeloppervlak 139 m2;
- Externe bergruimte (schuur) ca. 9m2;
- Energielabel A;
- Ruime achtertuin op het oosten met achterom;
- Verwarming middels c.v.-installatie;
- Antispeculatiebeding en zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Notariskeuze verkoper;
- #Ymereverkoopt.